Osoby zainteresowane nowym mieszkaniem powinny poszukać ofert nieruchomości na rynku pierwotnym, obecnie można liczyć na ogromny wybór budynków od dewelopera, w stanie surowym, wykończonym pod klucz, o różnym standardzie. Jest to sposób na nabycie wymarzonych czterech kątów na gwarancji i rękojmi od sprzedawcy, niezwykle istotne w razie wystąpienia jakichś wad. Można również zaaranżować pomieszczenia zgodnie ze swoimi preferencjami i potrzebami. Jest kilka istotnych kwestii, na które powinno się zwracać uwagę pryz zakupie mieszkania.
Co ma znaczenie podczas wybierania mieszkania z rynku pierwotnego?
W pierwszej kolejności należy oczywiście określić swoje potrzeby, preferencje i możliwości finansowe, aby móc zawęzić swoje poszukiwania i przyspieszyć znalezienie wymarzonych czterech katów. Przy zakupie mieszkania istotne jest to, jaki ma metraż, jaką liczbę pomieszczeń, to samo dotyczy lokalizacji, kosztów związanych z eksploatacją obiektu i transakcją. Trzeba również przeanalizować wykończenie i urządzenie nowego lokum, sprawdzić dostępność kredytu hipotecznego. Potem można przejść już do wyszukiwania i wstępnej selekcji ofert, najwięcej jest ich oczywiście w Internecie.
Istotne jest to, aby dobrze sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania, czy działa on legalnie na rynku i od jakiego czasu. Można go szybko zweryfikować, wystarczy zobaczyć, czy widnieje w Polskim Związku Firm Deweloperskich oraz w Krajowym Rejestrze Sądowym. Najlepiej korzystać z usług sprawdzonego dewelopera, który prowadzi rzetelnie stronę internetową, na której znajdują się wszystkie niezbędne informacje o nim, ofercie, realizacjach. Osobom szukającym nieruchomości w Lublinie można śmiało polecić witrynę z mieszkaniami na sprzedaż w tym mieście dostępną pod linkiem https://www.domlublin.pl/.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości od dewelopera?
Istotną kwestią jest oczywiście zweryfikowanie samej inwestycji, dlatego deweloper powinien udostępnić prospekt informacyjny, projekt budynku, stan prawny nieruchomości. Musi mieć on prawo do dysponowania gruntem, niezbędne pozwolenia na budowę. Potem trzeba zastanowić się nad sposobem finansowania inwestycji, wyborem sposobu płatności, czyli w transzach lub w systemie 10/90 lub 20/80. Cena nieruchomości jest uzależniona w dużej mierze od standardu wykończenia, do wyboru jest stan deweloperski, stan surowy, standard mieszkania pod klucz. Warto także negocjować ze sprzedawcą, a nawet jeśli nie ma co liczyć na obniżenie ceny, to zawsze warto pertraktować o dodatkowe korzyści.
